雅礼中学西校区综合楼及地下车库工程 招标预告

雅礼中学西校区综合楼及地下车库工程（招标项目） 雅礼中学西校区综合楼及地下车库工程标段工程总承包招标公告 1.招标条件 本招标项目雅礼中学西校区综合楼及地下车库工程已由长沙市发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以长沙市发展和改革委员会关于下达长沙市2020 年重大项目投资计划的通知，长发改审【2024】23号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为长沙市雅礼中学，建设资金来自财政，项目出资比例为国有资金：100 %，招标人为长沙市雅礼中学，招标代理机构为湖南建科工程项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。 2.项目概况 2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：雅礼中学西校区综合楼及地下车库工程； 2.2 建设地点：长沙市雨花区劳动西路388号中雅培粹校内； 2.3项目基本情况：项目位于湖南省长沙市雨花区劳动西路388号中雅培粹学校东北角，主要建设内容包括： 一是拆除工程：拆除北侧第二教学楼面积约3873m?;拆除教师公寓面积约2212m?;拆除室外停车场、道路、广场及部分田径场面积约8031m?。 二是新建建筑工程：新建1栋6层综合楼，总建筑面积约15633.94m?,主要配备教室、部分专用教室、多功能报告厅、室内体育用房、教师办公室、值班室、设备用房、卫生间等。 三是新建室外配套工程。包含室外道路(含铺装)、普通绿化、下凹式绿地、雨水花园、室外跑道、室外篮球场、围墙、室外管线等。 本项目按照《湖南省装配式建筑评价标准》（DBJ43/T542-2022）相关要求，装配率为50%。 招标内容详见本项目工程量清单、初步设计文件及相关资料。（由招标人根据招标项目具体情况，从下列资质牵引项中分别勾选招标项目的设计、施工所需要的指标中对应的最高资质等级的指标牵引项，由系统自动匹配生成所需要的最低资质等级。）。 (施工指标)建筑工程: 总建筑面积15633.94㎡; 单项合同额6703.58万元; (设计指标)建筑工程: 总建筑面积15633.94m?; 工程规模M（中）型; 2.4 标段划分：/； 2.5 工期要求：485天（日历日，下同）， 计划开工日期：2025-11-01， 计划合同完（交、竣）工日期：2027-03-01。其中设计总工期日历天，施工总工期日历天； 2.6 质量要求：设计要求的质量标准：设计符合现行有关规范和本项目设计要点的要 求；施工要求的质量标准：施工符合现行国家有关工程施工验收规范合格标准。 3.招标范围 完成该项目的工程总承包至工程竣工验收、备案、移交，配合完成结（决）算、工程保修等工作，具体内容包括但不限于以下事项： 第一部分，设计（包括但不限于）：对发包人提供的建设前期资料的复核，并提出补充和完善；根据初步设计文件、初步设计批复等招标文件及其附件要求，完成本项目所有施工图设计【含总图、基坑支护及评审、建筑、结构、消防设计、装饰装修设计、强弱电设计、室外管网道路、室外附属工程设计、园林绿化设计、城市亮化设计、海绵城市设计、信息化工程设计、节能设计、绿色建筑设计（含绿建一星级标识申报、审查、办理等）、暂估价项目的深化设计（以暂估价为上限进行深化）、装配式工艺图设计（装配式设计图应满足经批复的装配式方案要求并经专业审核单位确定）、所有专业二次深化设计等】内容，所有设计图纸均应达到《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质【2016】247号）规定的设计编制深度，符合已批准的初步设计文件和报建图要求，并负责通过政府主管部门的相关审批。同时包含不在本次施工范围内的空调等项目的设计统筹。 第二部分，施工：包括但不限于土方、基坑支护、挡土墙、建筑工程（含装饰装修工程）、电气工程、弱电工程、暖通工程、给排水及消防工程、室外管网、化粪池、园林绿化景观及亮化、道路、防雷接地、弱电、装配式建筑、电梯、直饮水（预留进水、出水点位及预埋管道）、充电桩、地下室标线、车挡（导引系统）等全部工程及配套设施建设内容。不包含不在本次工程总承包范围内的弱电终端设备、空调及新风系统。 备注：1、本项目强电部分工程总承包范围为:新建建筑内电气工程，从学校原有配电房高、低压双电源外线引入，含为满足配电需求对原有配电房设备增加和改造以及引入线路管道敷设。2、弱电工程实施范围：仅限于弱电管道预埋（须确保管道畅通）、网络电话墙面插座的底盒预埋等。不含线缆敷设，不含弱电系统（硬件设备软件系统，如视频监控摄像机、网络交换机、机柜、广播音箱、门禁设备）设备采购、安装以及系统调试。3、本项目施工期内应根据项目自身环境做好合理的施工方案，满足校园内家属区居民出行和学校的教学要求，并承担相关的协调工作和费用。4、因项目环境、场地限制造成施工项目部人员办公、住宿及材料堆放、加工、二次转运等问题不单独计取任何费用。5、拆除工程范围不局限于教学楼和教师公寓，还包括为满足施工要求需拆除的建筑、构筑物、硬化地面、道路、护坡、球场跑道、地上、地下设施等，并包含拆除后的垃圾清运。6、施工场地内工程地质、地下管线、地下设施等有关资料的提供时间和要求：发包人应在开工前向承包人提供施工场地已有的工程地质和地下管线资料，对资料来源的真实性负责，但由于资料涉及多个部门，准确性难以保证，资料仅作为重要危险源或者重要保护物的提示性作用，承包人在使用上述资料时应当慎重，对施工场地周边环境、对重要的管线、重要保护物、危险源区域进行施工时应当进行采取人工槽探或物探方式进行査明，防止资料标示位置与实际出现偏移或错误，确保重要保护对象的安全性。 招标内容详见本项目工程量清单、初步设计文件及相关资料。。 4.投标人资格要求 4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件： （1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期； （2）须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内： □企业资质（施工部分） ：具备/资质，安全生产许可证处于有效期； ?企业资质（施工部分） ：具有[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级 及以上]（主要类型专业）且/（非主要类型专业）资质，且资质处于有效期，安全生产许可证处于有效期。 设计资质：具备[工程设计·综合资质·综合资质甲级]或者[工程设计·建筑行业·建筑行业乙级 及以上]或者[工程设计·建筑行业·建筑工程专业·建筑工程专业乙级 及以上]资质。 （3）□不要求 ?要求 ，具有[专业承包·主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地]资质要求。 总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。 （4）主要人员要求： 拟任工程总承包项目负责人资格： (具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证书 或者 具有建筑工程一级注册建筑师执业资格证书 或者 具有建筑工程一级注册勘察设计工程师执业资格证书 或者 具有建筑工程一级注册监理工程师执业资格证书 或者 具有岩土工程一级注册土木工程师执业资格证书 或者 具有建筑工程一级注册结构工程师执业资格证书 )； 且须满足第二章投标人须知前附表第10.5款要求。 以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员； 拟任设计负责人具备： 具有建筑工程一级注册建筑师执业资格证书 拟任施工负责人具备： 具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证书 并且 具有安全生产考核合格证(B证) 4.2 本次招标是否接受联合体投标：□不接受联合体投标 ?接受联合体投标 接受联合体投标的，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。 4.3 入围业绩要求： 4.3.1投标人类似业绩：□不要求类似工程业绩 ?要求类似工程业绩 设计业绩要求（独立投标人（设计资质）或联合体中设计单位类似工程业绩）： 近3年内，完成过一个建筑工程总建筑面积不少于7816.97m?的建筑工程设计业绩或工程总承包业绩。 施工业绩要求（独立投标人（施工资质）或联合体中施工单位类似工程业绩）：近3年内，完成过一个建筑工程总建筑面积不少于7816.97㎡的建筑工程施工业绩或工程总承包业绩。 注：（1）类似工程业绩牵引指标规模不高于招标项目选择指标或最高投标限价的50%，年限要求一般为近3年，轨道交通项目可放宽至5年。 (2)上述设计或施工或工程总承包业绩可由联合体成员方中任意相应一方具备。 类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第6.4款。 注：多资质组合项目，可由招标人根据项目情况依法依规设置相应指标或特征。 4.4本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位： ?不得参加投标 □允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。 4.5 各投标人均可就上述标段中的（具体数量）1个标段投标，但最多允许中标（具体数量）1个标段（适用于分标段的招标项目）。 4.6 其他： 5.招标文件的获取 5.1 有投标意愿者，请在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单（如有）、最高投标限价、合同条款等。 5.2招标人对招标文件、图纸及工程量清单的修改、澄清答疑在 湖南省工程建设招投标交易系统 发布，投标人自行下载。 6.投标文件的递交 电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间：详见外网招标公告/澄清补充公告（如有）等公告内容。请投标人登录 湖南省工程建设招投标交易系统下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过湖南省工程建设招投标交易系统递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。 电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。 7.资格审查方式 本项目采用资格后审方式。 8.评标办法 本招标项目采用：工程总承包综合评估法1。 9.发布公告的媒介 本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、湖南省公共资源交易服务平台和 / 上发布。 10.其他 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载招标文件等相关资料。 请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件、造价软件（如需），参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。 各投标人须在湖南省公共资源交易平台进行注册并办理企业数字证书（CA证书，含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。 注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向湖南省工程建设招投标交易系统咨询热线咨询，联系方式：400-777-7016，0731-84807016。 11.联系方式 （1）招 标 人：长沙市雅礼中学 地 址：湖南省长沙市雨花区劳动西路428号 联 系 人：杨术良 电 话： 13875921438 传 真：/ 电子邮件：32684593@qq.com （2）招标代理机构：湖南建科工程项目管理有限公司 地 址：湖南省·长沙市·长沙县·长沙县星沙街道东六路266号华润置地广场一期12栋1401、1402、1403、1405 项目负责人：宋楚 项目组其他成员：周昕、陈宇婷 电 话：13807481416 传 真：0731-86244859 电子邮件：77922377@qq.com （3）行政监督部门：湖南省·长沙市·市辖区·长沙市住房和城乡建设局 地 址：长沙市交易中心8楼 电 话：0731-89919392 招标人或招标代理机构湖南建科工程项目管理有限公司（盖章） 2025-09-17