汉堂名岳项目样板间、示范区精装修设计施工总承包（EPC）公开招标公告 招标预告

汉堂名岳项目样板间、示范区精装修设计施工总承包（EPC）公开招标公告

1. 招标条件

　　本招标项目已由相关部门批准建设，建设资金为国有资金，招标人为泰安市熙隆置业发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计、采购、施工总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：汉堂名岳项目样板间、示范区精装修设计施工总承包（EPC）；

2.2项目编号：SJ-GC-20250924-03-01

2.3建设规模：本项目建设地点位于碧霞湖南路以东、谢过城街以北、明堂路以西；共分01、06两个地块，总建筑面积约148000m²。

本次精装修主要设计内容包括01地块会所（书房、餐厅、私宴包间、会客厅、健身房、阅览室、四点半学堂等）社区大堂；06地块会所（书房、餐厅、私宴包间、会客厅、健身房、阅览室、茶吧、娱乐室等）会所大堂；01地块展示样板间2套172㎡、160㎡；06地块展示样板间3套163㎡、196㎡、676㎡；具体内容详见设计任务书。

施工内容包括01地块会所功能区（书房/餐厅等）、运动场地（健身房）、社区大堂、01地块展示样板间2套172㎡、160㎡；06地块会所功能区（书房、餐厅、娱乐厅等）、运动场地（健身房）、入户大堂及社区大堂、06地块展示样板间3套163㎡、196㎡、676㎡等，实际招标内容以中标后设计单位出具的施工图设计为准。

2.4计划工期：120日历天，计划开工日期：2025年12月1日，计划竣工日期：2026年3月30日。

2.5质量标准：

（1）设计要求的质量标准：符合国家、山东省、泰安市现行有关设计规范要求，并通过相关部门的审查；

（2）材料、设备采购要求的质量标准：符合国家、山东省、泰安市现行有关要求，达到合格标准；

（3）施工要求的质量标准：符合国家、山东省、泰安市现行有关施工规范要求，并通过相关部门验收达到合格标准。

2.6招标范围：与本工程的相关设计、采购、施工、验收、保修等。设计具体内容详见设计任务书。

2.7标段划分：本项目不划分标段。

2.8本项目最高限价为：40775045元；其中施工图设计费最高限价为5356137.5元；01地块工程施工费16264185.5元，06地块工程施工费19154722元，施工费费率：96%；

2.9评标办法：综合评估法。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备建筑装饰装修工程专业承包一级资质，并同时具有建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质或工程设计综合资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、采购及施工能力；具备有效的营业执照、资质证书、安全生产许可证（施工投标人提供）；

3.2投标人拟派工程总承包项目经理（总负责人）应为本单位正式在职人员；须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格（联合体投标的项目经理（总负责人）应为联合体施工方）；并具备有效的安全生产考核合格证书（B证），须符合《山东省人民政府办公厅关于进一步加强房屋建筑和市政工程招标投标监督管理的意见》和《注册建造师管理规定》等文件的相关规定；参与本工程投标时未担任其他工程的工程总承包项目经理或施工项目负责人；熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；具有较强的组织协调能力和良好的职业道德。

3.3根据《关于对财政性资金管理使用领域相关失信责任主体实施联合惩戒的合作备忘录》（发改财金[2016]2641号文件），凡被公布为失信责任主体的投标人，不得参加本项目投标；

3.4本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人；

（2）联合体各方须签订联合体协议书，在联合体协议书中应明确联合体牵头人以及各方的权利、义务和职责分工；

（3）联合体成员各方均须为在中国注册的独立法人或其他组织，并依法取得营业执照；

（4）以联合体形式参加本项目投标的，联合体各方不得在原联合体有效存续的情况下再单独参加或者与其他投标人另外组成联合体参加本项目的投标；

（5）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；不同专业成员组成的联合体，其成员应当具备各自所承担工作内容的相应能力和资质条件。

（6）联合体成员不得超过两家。

4. 招标文件的获取

4.1获取时间：自2025年9月25日起至投标截止时间为止；

若为联合体投标，由牵头人办理招标文件下载即可。

4.2获取地点: 泰安市公共资源交易网

4.3获取方式：各投标单位通过泰安市公共资源交易中心网站“主体信息注册”入口进行免费注册（用户类型选择“投标人”）。完成系统注册的投标单位可直接登录泰安市公共资源交易网“电子交易平台”入口针对本项目自行领取招标文件。

本项目实行全流程电子化招投标，投标人须办理CA 数字证书，办理要求详见泰安市公共资源交易中心网站首页右侧“CA办理”工具栏，网址链接：http://www.taggzyjy.com.cn/ca_apply/ca_apply.html。因未及时注册主体库信息或未办理CA数字证书导致无法投标的，责任自负。CA数字证书办理咨询电话：0538-6288116；移动CA锁（鲁证通）办理咨询电话：400-998-0000。

投标文件制作软件及相关操作说明请登录泰安市公共资源交易网→精细化服务，按照交易主体性质点击进入不同的栏目下载对应的操作手册。请各投标人获取招标文件后及时登录泰安市公共资源交易平台会员系统查阅接收澄清修改文件并及时关注泰安市公共资源交易网交易信息栏（答疑/变更公告）信息，如因投标人未及时查看交易平台信息而对自身造成损失，相关责任自行承担。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年10月28日09时00分，本次实行不见面网上开标，投标人无需到达开标现场，需登录泰安市公共资源不见面开标系统进行远程解密投标文件，相关操作手册等请登录泰安市公共资源交易网-精细化服务，按照交易主体性质点击进入不同的栏目下载对应的操作手册。

5.2投标截止时间以后泰安市公共资源交易系统不再接收任何投标文件。

6. 发布公告的媒介

本项目招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、山东省公共资源交易网、泰安市公共资源交易网上发布。

7. 联系方式

招  标  人：泰安市熙隆置业发展有限公司

地    址：泰安市明堂路57号

邮    编：271000

联  系  人：王经理

电    话：0538-5013635

招标代理机构：山东怡和泰山建设项目管理咨询有限公司

地    址：泰安市岱岳区枣行家园沿街商铺42号

联  系  人：李慧

电    话：0538-8507222

电 子  邮 件：taishandaili@163.com

8. 异议和投诉

依据《关于明确在线提出异议（质疑）、投诉有关事项的通知》（泰公管联席办【2021】6号）要求，投标人在满足异议与投诉条件下，可在线提出。

1、线上异议。投标人满足异议可通过泰安市公共资源电子交易平台向招标人、代理机构提出异议；异议应符合本项目招标文件“异议与投诉”章节有关要求；线上与书面异议具有同等效力；出现线上线下同时提出时，招标人或代理机构应同时答复。

接受异议的联系人：李慧   联系方式：0538-8507222

2、线上投诉。满足投诉条件的投诉主体可通过泰安市公共资源电子监管平台向同级有管辖权的行政监督部门提出投诉。

投诉书应符合本项目招标文件“异议与投诉”章节有关要求；线上与书面投诉书具有同等效力；线上线下同时提出时，投诉处理部门应同时答复。

本项目行政监督部门：泰安市住房和城乡建设局，联系电话：0538-5331293。